Cómo averiguar quién es dueño de una casa en línea

Hay muchas razones por las que alguien podría necesitar averiguar quién es dueño de una propiedad, como una casa u otro edificio. Es posible que deba comunicarse con el propietario sobre los eventos que suceden en su propiedad, o para sugerir mantenimiento, para manejar una disputa sobre algo, para eludir a un administrador de la propiedad que no ayuda, o cualquiera de una serie de otras razones. La buena noticia es que en realidad es muy fácil averiguar quién es el propietario de un inmueble. En este artículo, presentaré una descripción general de las diferentes formas en que puede obtener esta información, generalmente de forma gratuita.

La propiedad en los Estados Unidos es un asunto de registro público. Esto significa que quién posee qué es la información a la que el público puede acceder. El mecanismo para ese acceso puede no ser siempre increíblemente fácil, aunque en esta era moderna la mayoría de los lugares tienen al menos un acceso en línea rudimentario a los registros.

Averiguar quién es dueño de una casa en línea

Hay varias formas de averiguar quién es dueño de una casa. Lo primero que debe intentar es el asesor de impuestos de su condado o el registrador del condado. Esas son las entidades gubernamentales que generalmente manejan la información de propiedad sobre bienes raíces, porque son las personas que recaudan los impuestos sobre la propiedad y necesitan saber quién es dueño de qué. Como mínimo, necesitará saber la dirección de la propiedad sobre la que desea obtener información.

Tasador de impuestos del condado

Dependiendo de dónde viva, el asesor fiscal de su condado tendrá un registro de quién posee qué propiedad. Además, dependiendo de dónde viva, esa información estará disponible en línea a través del sitio web del asesor fiscal. Si la información no está en línea, aún puede acceder a ella, pero deberá visitar físicamente la oficina. Lo fácil que será esto depende totalmente del personal de su oficina local. En la mayoría de los lugares, serán útiles, si no ultrarrápidos. Los registros de impuestos sobre una propiedad deben mostrar que usted es dueño de la propiedad, la tasación y el historial de transacciones de la propiedad, y cualquier gravamen fiscal existente o deficiencias en la propiedad.

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registrador del condado

La oficina del registrador del condado mantiene registros de todas las tierras y propiedades en su jurisdicción. Toda propiedad de propiedad está cubierta por escritura y todas las escrituras deben registrarse en el registrador del condado. Algunos registradores progresistas del condado tienen esta información disponible a través de su sitio web; de lo contrario, es un viaje a la oficina. La oficina generalmente se encuentra dentro del juzgado. Sea cortés: el personal del condado tiene una gran carga de trabajo y trata con el público todo el tiempo, por lo que ser amable y amigable valdrá la pena, pero tenga en cuenta que esta es información pública y tiene derecho a acceder a ella.

Pregunte a un agente de bienes raíces

Si conoce a un agente de bienes raíces o a un corredor de bienes raíces, ellos tienen los recursos para averiguar quién es dueño de una propiedad en particular. Es posible que ya lo sepan y, dependiendo de por qué necesita la información, es posible que puedan proporcionársela, ya que ya se encuentra en los registros públicos. Diferentes regiones pueden tener diferentes reglas sobre qué información se puede proporcionar a terceros. Por lo general, si algo es un asunto de registro público, no hay problema, pero su agente de bienes raíces debería poder informarle.

Pregunte a una compañía de títulos

Si realmente necesita saber quién es el dueño de una casa en particular, puede acercarse a una compañía de títulos. Realizan búsquedas en propiedades para ganarse la vida y cobran por el privilegio. Las búsquedas típicas de títulos cuestan entre $ 200 y $ 300, por lo que realmente necesitará esa información o tendrá alguna dificultad genuina para usar otras rutas para justificar este gasto.

Más recursos de Internet para saber quién es dueño de una casa

Hay algunos recursos web que puede usar para averiguar quién es dueño de una casa en línea. Algunos son mejores que otros y algunos pueden incurrir en una pequeña tarifa por cada búsqueda.

NETOnline

NETOnline , Nationwide Environmental Title Research Online, es un sitio web que brinda acceso a muchos registros en todo el país. Ofrece acceso a información ambiental, registros públicos, datos de propiedades y tomas aéreas históricas de muchas áreas de los Estados Unidos continentales.

Tiburón de propiedad

Tiburón de propiedad es un sitio web comercial que puede decirle exactamente quién es dueño de una casa. El sitio tiene acceso a la mayoría, si no a todos, los detalles de propiedad, incluido el propietario, su dirección, los detalles de contacto si están disponibles y cualquier dato de respaldo que el sitio pueda encontrar. Tienes que crear una cuenta para usar el servicio, pero la primera búsqueda es gratis si lo haces.

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Registros de títulos de EE. UU.

Registros de títulos de EE. UU. es otra operación comercial que brinda acceso a los detalles de propiedad de la propiedad. La búsqueda cuesta .50 para una búsqueda básica o más para una búsqueda mucho más detallada. El servicio es aparentemente inmediato y definitivamente le mostrará quién es dueño de una casa si existe un registro. Ingrese la dirección y el código postal y se generará un informe. Puedes imprimirlo o descargarlo en PDF.

Con todos estos recursos en línea, puede buscar por tipo de registro, luego por condado o por código postal. Se le proporcionará una lista de registros disponibles y puede elegir el que necesite. Los diferentes condados tendrán diferentes cantidades y calidades de registros, pero debe encontrar al menos información básica.

Es probable que muchos agentes inmobiliarios y algunas empresas de búsqueda de títulos más pequeñas utilicen uno de estos tres sitios web u otros similares. ¡Realizar la búsqueda usted mismo es ciertamente más barato que dejar que lo hagan ellos!

¿Conoces alguna otra forma de averiguar quién es dueño de una casa en línea? ¡Cuéntanoslo a continuación si lo haces!